Thomas Traasdahl/Ritzau Scanpix
Torsdag fik Københavns boligspekulanter jaget en skræk i livet, da Boligsiden kunne berette om et fald på 40 pct. i antallet af solgte lejligheder sammenlignet med sidste år. Heldigvis var en Nordea-økonom hurtigt ude for at mane de forskræmte til ro:
“Det betyder ikke, at København står foran et boligkrak. Beskæftigelsen er høj, danskernes økonomi er generelt solid, og antallet af ejerboliger er fortsat begrænset i hovedstaden.” Kvadratmeterprisen forbliver på knap 73.000 kr., og en tredjedel af de studerende vil fortsat bruge al deres SU på husleje. Gudskelov.
Det er dog ikke kun de danske ejendomsinvestorer, som frygter for tegnebogen.
Onsdag erklærede det amerikanske finansministerium, at statsgælden er steget til 40 bio. dollars. Da renten er steget, vil det samtidig blive sværere for den almene amerikaner at tage et boliglån: “Når staten låner så meget, og renten på statsobligationer stiger, trækker det renten op på alt andet, fra huslån til billån til kreditkort,” forklarer en ekspert til NPR.
Og torsdag faldt der så dom i retssagen mod Hui Ka Yan, boligspekulant og stifter af ejendomsudviklerfirmaet Evergrande. Yan blev idømt fængsel på livstid for at have skabt ‘alvorlige forstyrrelser‘ på det kinesiske boligmarked. Evergrande har brugt to årtier på at købe grunde med lånte penge og så sælge de nyopførte ejendomme på grundene videre, før de var blevet bygget. Uden købere kan man ikke betale sin gæld tilbage, og nu skal Hui Ka Yan i fængsel.
På det danske boligmarked ser det slet ikke så vildt ud, men det er heller ikke en hemmelighed, at der har været meget pres på i nogen tid. Ifølge professor på Copenhagen Business School Jesper Rangvid er det endda begyndt at se lidt boblet ud (betalingsmur): “Priserne på ejerlejligheder i København er steget med 20 til 25 pct. årligt de sidste par år. Det er jo ret vildt. Det er indiskutabelt den største lighed med finanskrisen.”
Rangvids ord overrasker nok ikke de københavnske studerende. Som Ritzau skriver, kan en etværelses lejlighed sagtens ramme 10.000 kr. om måneden i husleje. Prisfesten er ikke forbeholdt de københavnske saloner, for mens der er sket en lille tilbagegang på det københavnske marked, er bolighajen svømmet over Store- og Lillebælt. I Esbjerg, Odense og Aarhus er udbuddet af ejerlejligheder faldet og priserne steget.
Bolighajens jagtmarker er blevet udvidet efter år med flere fraflyttere end tilflyttere til København og endnu en sommer med mangel på studieboliger. Og ifølge VIVE’s måling fra 2024 er hjemløsheden stigende blandt de 30-39-årige i Hovedstaden. Her kan det bemærkes, at de tal stammer fra før kontanthjælpsreformen afskaffede støtten til høje boligudgifter. Og man kan således kun spekulere over, hvordan det ser ud nu.
Med alt det in mente kunne man måske få lyst til bare at købe et telt og finde en park at slå sine pløkker i. Torsdag aften stillede Dansk Folkeparti, De Konservative og Liberal Alliance forslag til Borgerrepræsentationen i København om at forbyde overnatning i byens parker. Os, der ikke kan finde noget sted at bo, må tilsyneladende finde en fængselscelle i stedet. /Cecil Bank